Loyer: Les meilleures combines pour dépenser moins

Se loger est aujourd’hui la charge qui pèse le plus sur le budget des français. Depuis des années, le prix des loyers ne fait que s’accroître, je ne vous apprends rien! Nous sommes maintenant arrivés à un point où même les personnes disposant de salaires confortables ont des difficultés à se loger de manière décente tant les prix sont fous! Dans cet article, je vais vous donner une dizaine de combines simples et vous verrez que dépenser moins voire beaucoup moins d’argent pour son loyer reste possible. C’est parti!

La France souffre d’une pénurie de logements depuis 50 ans et personne ne prend les mesures nécessaires pour lutter contre cette situation catastrophique. Même si de nouveaux projets sortent de terre tous les jours, nous avons un énorme retard. Plus que jamais, la France peine à loger ses 68 millions d’habitants. Aujourd’hui les propriétaires louent à prix d’or des appartements parfois minables tant la situation est tendue.

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Quand les loyers deviennent hors de prix!

Ce que vous pouvez faire pour faire des économies sur votre loyer:

Eviter les grandes villes:

Il est évident que les prix des logements dans des grandes villes comme Paris, Bordeaux ou Lyon sont stratosphériques. Il n’est pas rare de voir un appartement de type F2 se louer 2000€ par mois notamment dans la capitale. Oui, vous avez bien lu 2000€/mois.

En quittant ces grandes villes pour la campagne mais sans pour autant partir loin de tout, vous diviserez la facture par 2 voire plus.

Eviter les zones touristiques, commerciales:

Dans la même idée, évitez à tout prix de vouloir habiter dans une ville touristique si vous n’avez pas le budget qui va avec. Je prends l’exemple de la ville de Nice que je connais très bien. Si vous ne gagner qu’à peine un SMIC, renoncez tout simplement. Dans de telles villes, il n’y a pas de place pour les pauvres. Mes mots vous choquent? J’en suis certain mais c’est la triste réalité. Pour avoir la chance de vivre décemment dans les grandes agglomérations, il faut des revenus conséquents

Sachez néanmoins que depuis le déconfinement, les prix des logements en ville ont tendance a légèrement baisser alors que les prix à la campagne partent sérieusement à la hausse. Je pense qu’à l’avenir, nous allons être nombreux à préférer la campagne.

Préférer les zones périphériques:

Si vraiment, vous voulez rester proche d’une grande ville, choisissez la périphérie. En banlieue, les loyers sont en moyenne 40% moins cher qu’en centre-ville. Je pense qu’il est intelligent de partir à 10 ou 20 km d’une grande ville surtout si c’est pour faire de telles économies. 

Louez ce dont vous avez réellement besoin:

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Si vous êtes seul, n’allez pas louer un appartement de type F6. Oui, je sais que c’est évident mais regardez autour de vous et vous verrez que certaines personnes habitent dans des logements pas forcément adaptés du moins pour la superficie. Analysez vos besoins tout simplement.

Faire une demande d’APL (Aide Personalisée au Logement):

L’APL est une aide versée mensuellement et sous conditions de ressources aux personnes ayant des difficultés à s’acquitter du montant de leur loyer. Sans cette aide, des millions de français ne seraient pas en mesure d’honorer leur loyer soyez-en certain. Pour savoir si vous avez droit ou non à l’APL, il suffit de vous rendre sur le site de la CAF et de faire une simulation. En quelques clics, vous saurez si vous pouvez en bénéficier.

Ne pas vous précipiter:

Certes il y a une pénurie de logement à la location mais ce n’est pas une raison pour vous jeter sur le premier bien que vous visiterez. Prenez votre temps et dites-vous bien que si cet appartement vous échappe, vous en trouverez un autre. Comparez la zone géographique, la superficie, les éventuels travaux à prévoir, le montant des charges… Plus que jamais, PRENEZ VOTRE TEMPS.

Préférer une maison plutôt qu’un appartement:

Détrompez-vous, une maison n’est pas toujours plus chère qu’un appartement. Le contraire est très fréquent. Si vous ne me croyez pas, rendez-vous sur Leboncoin et comparez.

Je pense aussi au confinement que nous avons pris en pleine face. Si nous sommes reconfinés dans les mois ou années à venir, allez-vous supporter de vivre 24h/24 dans un miniscule appartement? Je sais bien que la réponse est non et que l’on vit bien mieux un confinement dans une maison avec jardin.

Eviter les agences immobilières:

Là encore, je ne vais pas me faire que des amis mais je vous invite à fuir les agences immobilières dont les frais sont prohibitifs. Pour vous faire visiter un bien et signer un bail, les agences immobilières vous factureront plusieurs centaines d’euros alors que vous pouvez tout faire seul. Il suffit de savoir vous débrouiller.

Chercher sur Leboncoin, Pap et autres sites identiques:

Comme je viens de le dire juste ci-dessus, lorsqu’on passe par des professionnels comme des agences immobilières, les frais coûtent très cher. Alors, je vous invite à dénicher votre appartement seul de particulier à particulier. Non seulement ça ne coûte rien mais en plus c’est très simple. Quoi de mieux que Leboncoin.fr ou Pap.fr pour trouver le logement de ses rêves? En agissant ainsi sans passer par les agences ou autres intermédiaires, vous économiserez un joli pécule dont vous vous servirez ensuite intelligemment…

Habiter chez des personnes âgées:

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Habiter chez des personnes âgées, ça vous tente?

Non, ce n’est pas une honte d’aller habiter chez une personne âgée au contraire! De nombreux seniors sont prêts à accueillir un locataire parfois contre un loyer dérisoire parfois dans le seul but d’avoir de la compagnie. Je reconnais volontiers que cette manière de faire est marginale néanmoins elle existe. Sincèrement, que préférez vous? Vivre dans un appartement seul et payer 1000€ de loyer ou vivre chez une personne âgée avec qui vous pourrez discuter et dont le loyer sera de quelques centaines d’euros? A vour de voir…

Sous-louer votre bien si possible:

Il peut arriver parfois qu’on loue un appartement et que l’on y soit pas le week-end par exemple. Pourquoi ne pensez-vous pas à sous-louer votre logement le temps de votre absence sur Airbnb. Attention, tout ceci est plus simple à dire qu’à faire puisque le propriétaire doit vous donner l’autorisation de sous-louer. Dans 8 cas sur 10, le propriétaire sera contre. A tenter quand-même.

Quitter votre appartement si vous n’y logez pas pendant un moment:

Ici, je m’adresse particulièrement aux nombreux étudiants qui louent un appartement à l’année et qui partent travailler en tant que saisonnier l’été ou l’hiver. Pendant ces périodes, je vous suggère de rendre votre logement et d’en trouver un autre par la suite lorsque vous serez de retour. Je prends l’exemple d’un étudiant lillois qui paye 500 €/mois de loyer et qui partirait en juillet-août bosser sur les plages de la Côte-d’Azur pour un salaire de 1200€ net. Si cet étudiant continue à s’acquitter de son loyer pendant ses 2 mois, il ne lui restera que 2400€-1000€=1400€. Bref, pas vraiment une fortune sachant que sur la Côte-d’Azur il aura aussi besoin de se loger. Plus que jamais, il est indispensable et impensable de continuer à régler un loyer pour un bien que vous n’occupez pas.

Louer vos espaces de stockage:

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Louez les espaces dont vous ne vous servez pas

Imaginez que vous louez une maison avec un grand garage et une cave que vous n’utilisez pas. Savez-vous que vous pouvez louez ces pièces en tant qu’espace de stockage? Ainsi, votre garage ou votre cave peuvent être mis à disposition de personnes n’ayant pas la place pour stocker leurs meubles, véhicules, ou objets divers. Pour louer vos espaces de stockage et récupérer de l’argent, rendez-vous sur le site OuiStock.

Négocier le loyer:

Vous pensez que c’est une plaisanterie tant la demande est forte. Et bien non, ce n’est pas une blague. Si vous dénichez le logement idéal, pourquoi n’essayez vous pas de négocier le loyer en mettant en avant le fait que vous êtes fonctionnaire et que vous ne risquez pas de perdre votre poste, que vous n’avez pas d’enfants, que vous n’avez pas d’animaux

Parfois les propriétaires préférent avoir un locataire sérieux qui paye tous les mois même si le montant du loyer est un peu inférieur. Et vous, si vous étiez propriétaire que préférez-vous entre un locataire modèle qui verse 600€ tous les mois ou un autre locataire à 800€ qui ne paye pas régulièrement et détériore votre logement. La réponse est simple. Evidemment, aucun propriétaire ne baissera le montant du loyer de 200€ mais obtenir 20 à 50€ de remise est réaliste.

Dites-vous bien que vous ne risquez rien à faire une telle demande. Si la réponse est négative, ce n’est pas grave, vous aurez essayé!

Cet article est terminé et j’estime qu’avec toutes ces combines, vous serez en mesure d’alléger la facture. Si vous avez d’autres idées, n’hésitez pas à m’en parler en postant un commentaire juste en dessous de l’article.

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Je ne doute pas un instant que cette liste d’astuces pour économiser de l’argent sur le montant de votre loyer vous a plu. Ainsi, je vous invite à partager cet article avec vos amis sur Facebook en cliquant sur ce lien. Tout le monde a le droit de profiter de ces bons plans. Je vous remercie d’avance pour vos partages et je vous souhaite de bonnes économies…

1 COMMENTAIRE

  1. Excellent article mais je ne constate aucun krach immobilier ou même baisse des prix ni à Paris ni dans les grandes agglomérations. Je suis agent immobilier et ce que vous avancez n’est pas tout à fait vrai. Je suis d’accord pour dire que les prix stagnent mais je ne vois pas de baisse.

    En revanche, tout ce que vous proposez est pertinent!

    J’aurai d’autres idées pour dépenser moins pour son loyer comme partir à l’étranger quand c’est possible. La France fait partie des pays les plus chers pour l’immobilier. En Espagne, en Italie, au Portugal c’est nettement moins cher et la qualité de vie est meilleure.

    On peut aussi faire des économies notamment l’Allocation de Logement Sociale (ALS), l’Allocation de Logement Familiale (ALF), le Loca Pass, le Fond de Solidarité Logement (FLS), le Fond de Solidarité Logement Maintien (FSLM).

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