Qui n’a jamais rêvé de travailler moins ou même de ne plus travailler du tout? Presque tout le monde en rêve, mais peu de gens y parviennent, même si théoriquement, chacun peut devenir rentier et se la couler douce. Être rentier, c’est quoi exactement ? Un rentier est une personne qui ne travaille plus et qui vit de ses rentes et des revenus de ses investissements. Je vous explique tout dans cet article. 😉
Qu’est-ce qu’une rente?
Une rente est une somme d’argent, souvent déjà fixée à l’avance. Cette dernière peut être reçue annuellement ou mensuellement pendant une période prédéfinie, on parle de rente certaine. Il peut également s’agir d’une somme que vous recevrez jusqu’à votre mort, il s’agit de la rente viagère.
La rente peut être obtenue à partir de diverses sources : vos revenus immobiliers, vos parts sociales, votre contrat d’assurance-vie, vos actions dans de nombreuses entreprises, votre compte à terme, etc.
Bien que tout le monde puisse devenir rentier, sachez que pour faire partie du club de ceux qui encaissent de l’argent sans travailler, il faut fournir d’énormes efforts en amont. Si vous souhaitez devenir rentier à moyen ou long terme, commencez vos efforts dès aujourd’hui.
Combien d’argent faut-il pour devenir rentier ?
Il faut un capital de départ bien défini. Vous devez investir une certaine somme avant d’en recevoir en retour. La somme nécessaire dépend principalement de vos besoins au quotidien et est définie en fonction du type placement que vous effectuez ainsi que du taux d’inflation.
Ce qu’il faut, c’est déterminer au préalable le type de placement qui vous intéresse et qui est le plus avantageux pour vous.
Dans tous les cas, devenir rentier prend du temps. Les résultats ne sont pas immédiats mais plutôt progressifs.
En principe, vous pourrez vous permettre d’arrêter de travailler et de vivre décemment lorsque vous percevrez l’équivalent de 2 SMIC par mois. Cela fait un minimum de 26800€ nets par an en 2019. Pour pouvoir générer cette rente, l’investissement de départ est évalué aux alentours des 1500000€. Oui, il faut 1,5 million d’euros pour 2 petits SMIC. Autant dire que seule une poignée de personnes auront le privilège de toucher de revenus réguliers leur permettant de vivre sans travailler…
Ce qu’il faut retenir: La rente perçue sera toujours proportionnelle au capital investit au départ!
Pour le cas d’un contrat d’assurance-vie:
Par exemple, si vous avez besoin de 30000€ brut par an, vous devez investir environ 1 million d’euros. Dans ce cas, le rendement sera d’environ 3% et vous pouvez ainsi toucher 1 907€ net par mois grâce à cet investissement. Cette somme dépasse déjà le SMIC qui est fixé à 1120€. Sachez que les rémunérations de l’assurance-vie ont tendance à baisser et que pour trouver des taux attractifs, il vous faudra beaucoup chercher! N’hésitez pas à comparer les différentes offres.
Pour un investissement locatif:
L’investissement locatif peut également vous aider à percevoir des revenus réguliers. Si vous souhaitez investir dans la location immobilière, vous aurez également besoin d’un million d’euros pour une vie confortable. Le rendement moyen sera entre 4 et 5%. Ainsi, vous pourrez profiter de 40000 à 50000€ brut par an. C’est trois fois le SMIC! Mieux encore, vous ne dépenserez que les revenus générés par vos biens tout en conservant votre patrimoine initial. Bien sûr avec l’immobilier il y a plus de contraintes (risque d’impayés, dégradations, taxes…) mais c’est le prix à payer pour une telle rentabilité.
Pour un compte à terme:
Si vous investissez 2 millions d’euros sur un compte à terme, vous pourrez profiter de 70000 € d’intérêts pour un taux fixé à 3.50%. Ainsi, vous pouvez obtenir plus de 5800€ par mois. Avec cette somme, vous vivez dans le luxe puisque cette somme équivaut à 5 fois le SMIC.
Sachez qu’une somme minimale de 750000€ est recommandée pour commencer à percevoir des revenus déjà intéressants.
Encore une fois, je doute que vous ayez autant d’argent à placer mais puisque cette opportunité existe, je vous en parle.
Le cas du PERP (Plan d’Epargne Retraire Populaire):
Pour toucher des revenus une fois retraité, vous pouvez investir dans le PERP en étant encore actif. Si vous avez déposé 50000€, vous pouvez prendre en une seule fois les 10000€ dès le début de votre retraite. Puis, vous percevrez 1787€ par mois à 62 ans. Cette somme augmente d’environ 300€ à 67 ans. Cela ne vous couvre qu’entre 2 et 3 ans. Il faut ainsi prévoir un PERP en complément d’autres sources de revenus.
Le cas de la vente en viager:
Vendre son bien immobilier en viager consiste à garantir de céder celui-ci à sa mort à un acquéreur préalablement défini. Lorsque la vente en viager est conclue, un acquéreur verse une rente mensuelle au propriétaire d’un bien immobilier jusqu’à son décès et en jouît ensuite. En plus de la rente payée, l’acquéreur verse le plus souvent un bouquet à la signature du viager. Le bouquet est une somme d’argent allant de 0 à 50% du prix du bien immobilier. Comme vous le comprenez, l’acquéreur paye la moitié au départ grâce au bouquet puis ensuite mensuellement avec la rente. Avec ce système, les personnes qui vendent un bien en viager sont assurées d’avoir une rente jusqu’à leur mort tout en continuant à profiter de leur bien. C’est peut-être une solution pour vous à condition que vous ayez déjà un certain âge.
Comment accumuler assez d’argent pour devenir rentier ?
Dans l’immense majorité des cas, les rentiers ont un fort capital de départ. Vous vous doutez bien que partir de zéro rend la tâche très ardue. Ce capital peut provenir d’un héritage, d’un bien immobilier ou mobilier, ou tout simplement de numéraire.
Si vous n’avez pas de ressources dès le départ, il vous faudra trouver d’autres solutions pour pouvoir accumuler le capital nécessaire. Je vous propose maintenant quelques solutions pour mettre suffisamment d’argent de côté.
1. En économisant:
Facile! Commencez à économiser dès que possible et sur le long terme. Épargnez une partie de votre salaire tous les mois. Soyez moins dépensier et limitez vos dépenses mensuelles aux besoins fondamentaux et vitaux même s’il ne s’agit pas non plus de vivre dans la misère. A vous de trouver le juste milieu. (Allez lire cet article qui vous aidera assurément de Comment-Economiser.fr: 17 P’tites Astuces Pour Économiser Beaucoup d’Argent).
Lorsque vos fonds seront assez conséquents, investissez où bon vous semble mais prenez le temps de réfléchir. Ne vous lancer pas dans tel ou tel placement parce qu’on vous le recommande. C’est votre argent et c’est vous qui décidez!
Puisqu’en France, le salaire médian est de +/- 1710€, rares seront les personnes ayant les capacités d’économiser de fortes sommes pour assurer leur futur.
2. En achetant des actions d’une entreprise ou d’une start-up:
Il s’agit de l’une des manières les plus intéressantes pour générer des revenus à condition de s’y prendre correctement.
Vérifiez que l’entreprise que vous ciblez fait des bénéfices puis étudiez son évolution, ses perspectives, son risque de faillite. Sur le net, vous aurez accès à toutes ces données.
Si possible, investissez dans plusieurs sociétés issues de domaines d’activité différents afin de réduire les risques. Si vos choix sont judicieux et que les entreprises vous versent des dividendes, vous verrez l’avenir de manière plus sereine.
Sachez que sur le long ou très long terme, l’investissement boursier est très rémunérateur.
3. En investissant dans l’immobilier:
Le domaine de l’immobilier est très judicieux. En achetant et louant un bien immobilier, les revenus que vous gagnerez auront surtout l’avantage d’être réguliers même s’ils seront considérablement taxés.
Vous avez la possibilité d’investir dans un studio, un appartement, une maison, un local commercial, un garage ou encore une place de parking et même une cave. Ce n’est pas une blague, même les caves peuvent se louer notamment pour stocker des meubles.
Si les travaux de rénovation ne vous effraient pas, optez pour un bien ancien que vous restaurerez à votre goût et que vous revendrez ensuite avec une plus-value.
Mieux encore, l’investissement pour la location saisonnière offre encore de jolies perspectives même si de nombreux investisseurs se sont déjà lancés sur ce créneau.
Si vos fonds ne sont pas conséquents pour acheter un bien en France, rien ne vous empêche de vous tourner vers l’étranger où les prix sont parfois bien inférieurs.
Comme vous l’avez compris, l’immobilier est l’une des priorités vers lesquelles vous tourner si vous désirez gagner de l’argent de manière passive.
4. En investissant en bourse façon trading:
Vous êtes attiré par les marchés boursiers? Alors pourquoi ne devenez-vous pas trader pour votre compte? Oui, je sais que c’est plus facile à dire qu’à faire mais si vous avez les compétences ou si vous avez envie d’apprendre, le trading d’actions ou du Forex pour commencer, peut être une solution pour faire grossir votre capital.
Sachez toutefois que 90% des traders dits « amateurs » perdent de l’argent et font faillite en quelques mois. En vous formant intensément, vous éviterez les pièges les plus fréquents et pourrez espérer de jolis gains.
Si vous préférez la sécurité, ne vous lancez pas dans le trading et placez vos billes ailleurs.
A vous de voir!
5. En achetant des obligations:
Acheter des obligations consiste tout simplement à mettre votre argent à disposition d’une entreprise ou de l’État pour assurer son financement. Ainsi, en achetant des obligations, vous recevrez une rémunération annuelle. Généralement, cette rémunération est aux alentours de 3% mais ce n’est qu’une moyenne. Votre capital de départ vous est remboursé soit à terme soit par tranches.
Acheter des obligations n’est pas risqué contrairement aux actions même si les gains sont limités. Ainsi, si vous n’aimez pas prendre trop de risques, ce peut être une solution envisageable. Des sites spécialisés comme La Finance pour Tous vous détaillent le fonctionnement des obligations.
6. En comptant sur la chance:
Je sais que vous allez me dire que c’est farfelu. C’est vrai mais parfois la chance peut nous sourire.
Je ne vous apprends rien mais les gros gagnants à des jeux de hasard se comptent par centaines. Parfois, de petits parieurs ont misé des sommes ridicules pour empocher un énorme magot qu’ils ont investi ensuite pour devenir encore plus riches.
Bien sûr, tout ceci est marginal et je doute fortement que vous gagnerez un jour la cagnotte du Loto ou de l’EuroMillions même si je vous le souhaite pleinement. (J’ai même publié 2 articles pour augmenter vos chances de gagner! A lire ici: Voici comment augmenter vos chances de gagner à l’EuroMillions et Comment gagner au loto? Les astuces pour décrocher le jackpot).
7. En faisant fortune:
Bonne blague n’est-ce pas? Plus sérieusement, faire fortune est à votre portée, soyez-en certain.
L’année dernière j’ai publié un article où je donne des pistes pour faire fortune. Vous êtes curieux de savoir ce que je propose? Alors foncez lire cet article de suite. Je ne vous donne pas de solution miracle mais je vous mets déjà sur les rails.
Pour aller plus loin, regardez aussi ce que les 10 personnes les plus riches du monde en 2018 ont fait pour amasser tant d’argent. Ça pourrait vous donner des idées.
8. En investissant ailleurs:
Plus haut, j’évoque les investissements immobiliers ou boursiers mais libre à vous d’investir ailleurs.
Rien ne vous empêche d’acheter des forêts, des terres agricoles dont la valeur devrait exploser dans les années à venir ou encore des oeuvres d’art, des voitures de collection, des bitcoins ou même des Légo…
Oui, j’ai lu un article dernièrement où j’ai appris que placer ses économies dans des Légo était largement plus rémunérateur qu’un investissement boursier. Je vous assure que c’est la réalité!
Que dire aussi du cours de l’or qui a flambé ces dernières années! Ceux qui ont investi leurs économies en 2000 ont fait une excellente opération puisqu’en 2019 le prix du lingot est 3 fois supérieur à ce qu’il était en 2000. Multiplier sa mise par 3 en 20 ans, ne me dites pas que ça ne vaut pas le coup. Et même si le cours de l’or atteint des sommets, je pense que les cours ne devraient pas baisser de sitôt. Valeur refuge, l’or ne baisse jamais…
Tout ça pour vous dire que ce qui est acheté aujourd’hui à prix correct et qui se vendra plus cher dans 1, 5, 10 ou 50 ans peut être une source de profit.
Je vous laisse réfléchir quant aux biens dont la valeur pourrait être décuplée plus tard. Je parie que vous allez avoir des idées!
Si vous avez d’autres pistes tant pour mettre de l’argent de côté que pour investir, n’hésitez pas à poster un commentaire ci-dessous.
Puisque vous avez compris qu’être rentier n’est réservé qu’à une poignée de personnes plutôt aisées, je vous invite à vous tourner vers des choses plus concrètes notamment si vous avez besoin d’argent dans l’immédiat.
Sur le blog, il y a 90 solutions pour mettre du beurre dans les épinards, à vous de choisir. Vous pouvez tout aussi bien travailler et trouver un emploi d’appoint avec les sites de jobbing, exercer une activité à la maison. Regardez aussi l’article où je fais la liste des métiers pour travailler sur internet. Enfin, pour les seniors qui ne vivent hélas pas dans le luxe, il y a le guide avec 14 idées pour gagner de l’argent lorsqu’on est retraité.
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Bonnes rentes…
Bonjour,
Bientôt, nous allons nous apercevoir que devenir rentier n’est ni un luxe ni un rêve, mais bel et bien une nouvelle nécessité. Très prochainement, il sera impossible de compter sur le gouvernement pour verser une retraite correcte. Oui, devenir rentier est certainement la meilleure solution pour le futur !!!
Bonjour,
Selon moi, une des meilleures solutions pour devenir rentier est d’investir dans l’investissement locatif. Quatre ou cinq achats d’appartements sont suffisants pour se faire une petite rente. Pour les emplacements, je conseillerai l’assurance vie et les actions en bourse si vous avez les connaissances nécessaires.
Premièrement, qu’on a l’objectif de devenir rentier, la plus mauvaise des choses est de ne rien faire. En fait au départ, si vous êtes débutant et sans formation, la première chose que vous allez mettre en place une stratégie financière pour épargner.
S’il est mûrement réfléchi, vous allez voir : elle va se transformer en une superbe machine à faire de l’argent !
L’assurance vie est un produit d’investissement très juteux. Il sait parfaitement répondre aux besoins de diversification car il est constitué en même temps de compte risqués et de fonds sécurisés.
Si vous voulez investir dans l’immobilier, je vous conseille également les SCPI, disponibles avec une assurance vie ou bien directement.
Bonjour,
je serais très reconnaissant si une personne pouvait me conseiller une méthode performante et testée pour devenir rentier. Je pense que pour commencer le meilleur investissement est de se former soi-même.
Mais je vous me sentir un peu perdu et je recherche les meilleures formations, méthode ou conseils. Merci d’avance pour toutes vos réponses.
Ah, devenir rentier, le rêve de beaucoup de monde. Mais si on est logique, percevoir des revenus sans être obligé de travailler ne relève pas forcément de l’utopie. À condition de diversifier ses placements et investir dès qu’on gagne ses premiers euros. Toujours penser immobilier et assurance-vie en priorité
d’accord, devenir rentier et peut-être la meilleure solution pour l’avenir mais encore faut-il avoir suffisamment d’épargne pour se constituer une rente aussi petite soit-elle.
Personnellement, à part le poker en ligne (et je perds toujours), je n’ai pas encore trouvé d’autre solution pour me construire ma petite fortune pour mes jours.
Bonjour, je suis tout à fait d’accord avec le commentaire de philharmonie
En effet, il est évident que l’État français est à l’heure actuelle en train de faire face à une situation démographique qui est irréversible.
Elle va forcément détruire à long terme ou plutôt à moyen terme le système de retraite par répartition. Mettez-vous à l’abri et devenez rentier, conseils d’amis !
Bonjour,
je voudrais poser une question plutôt basique : quel est le capital nécessaire de départ pour devenir rentier, faut-il 100 000 € par mois, 2000 ou même moins ? Pouvez-vous aussi me renseigner sur les meilleurs placements pour devenir rentier. Un ami m’a parlé de l’immobilier. Qu’en pensez-vous ?
L’immobilier ça reste la solution la plus sûre pour s’assurer des rentrées d’argent régulières.
Pour devenir rentier, c’est LA SOLUTION, les autres placements peuvent être bien pour diversifier mais c’est plus difficile si on s’y connaît pas assez et souvent plus fluctuant…
L’important si on veut devenir rentier c’est de se former rapidement. Moi j’ai trouvé un guide efficace pour commencer dans l’immobilier et gagner rapidement.
Bonjour, merci pour cet article et pour ce sujet très passionnant. Surtout vous devez savoir que les revenus SCPI sont obligatoirement soumis aux impôts sur le revenu et également à la CSG. Une des solutions parmi d’autres pour échapper à la casse fiscalité est d’acheter que la nue propriété.
Bonjour,
une très grande majorité des gens s’imagine qu’il est difficile de devenir rentier. Voilà une idée reçue qui est totalement fausse. Avec une bonne méthode, je peux vous assurer qu’il est assez facile de faire grossir une rente. Une longue aventure a démarrer le plus tôt possible dans la vie.
Je souhaite au travers de ce commentaire faire part de mon témoignage.
J’ai 37 ans. Je vis actuellement de rente, sans travailler.
Au moment de lire cette phrase, beaucoup de gens m’imaginent sur une plage à siroter des jus d’orange. Mais en fait, ce n’est pas aussi simple que cela.
Vous pouvez vivre sans être obligé de travailler, mais vous devrez fournir malgré tout un minimum d’action pour vous assurer les rentrés d’argent, même si celles-ci ne sont que vérifications.
Pour ma part, je ne fournis que quelques heures de travail par semaine, entre 3 et 4 heures.
S’arrêter de travailler, c’est également arrêté d’exister d’une certaine manière.
C’est pourquoi, j’essaie d’accompagner des gens à moins travailler, ou à se mettre en mis-temps. J’apprends aussi la musique et je souhaiterai également créer une association.
Vivre sans travailler, ce n’est pas vraiment difficile (surtout lorsque ne l’on n’a pas d’enfant).
En revanche, il faut avoir une idée très claire de ce que l’on désire faire à la place du labeur.
Car aujourd’hui, même si je n’ai plus réellement d’obligation professionnelle,
la peur de ne pas me réaliser pleinement reste omniprésente.
Et ce que l’on ne vous dira jamais lorsque vous aurez arrêté de travailler, c’est que le décalage entre vous, vos proches et vos amis (qui eut travaillent encore) est abyssal.